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近日，11月部分銀行停止房貸的消息又大量瘋傳。據(jù)了解，目前正在收緊貸款，但是停貸消息并沒(méi)有被證實(shí)。但是貸款占比下降這一事實(shí)已成定局！9月28日，監(jiān)管部門(mén)要求大型銀行控制房貸規(guī)模，多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下。

年底是銀行攬儲(chǔ)和回籠資金的時(shí)段，銀行整體的信貸環(huán)境都較為緊張，銀行在自身額度受限的情況下，每年11月以后部分銀行確實(shí)會(huì)出現(xiàn)放貸額度緊張的現(xiàn)象，但是并不會(huì)停貸。

繼房企“三道紅線”融資新規(guī)之后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)近期要求大型商業(yè)銀行壓降、控制個(gè)人住房按揭貸款等房地產(chǎn)貸款規(guī)模，多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下。那么房貸政策的收緊對(duì)買(mǎi)房有什么影響嗎？

根據(jù)測(cè)算，若新增房地產(chǎn)貸款占比降至30%，該比例水平大致相當(dāng)于2015年房地產(chǎn)去庫(kù)存政策推出之前的比例水平。

自從房地產(chǎn)去庫(kù)存政策實(shí)施以來(lái)，新增貸款的占比經(jīng)歷了驟增再逐漸下降的過(guò)程——自2015年的30.6%，猛增至2016年的44.8%，到2019年末降至34.0%。

部分銀行反饋個(gè)人按揭貸款額度緊張，已有銀行呼吁客戶(hù)辦理房貸提早還款業(yè)務(wù)，以騰挪房貸額度。

最終房貸政策是否會(huì)收緊目前還不明確，需要后續(xù)持續(xù)的關(guān)注。

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